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公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京(总部) 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 服务范围包括：企业价值评估，单项资产或资产组合评估、财务报告目的的评估、司法鉴定、税基评估、价值咨询等。 1.企业价值评估，服务于 企业改制、兼并、重组、分立、股权转让、股权质押、股份支付、破产清算、清产核资。 2.单项资产或资产组合评估，服务于 房地产、土地使用权、海域权、林权、专利权、商标权、非专利技术、机器设备、机动车、在建工程的抵(质)押、非货币出资、交易(处置)评估，债转股、个人资产评估、财务入账、资产证券化、租金评估。 3.财务报告目的的评估，服务于 投资性房地产、金融资产公允价值计量、商誉(资产)减值测试、合并对价分摊。 4.司法鉴定，服务于 诉讼、执行阶段的财产(资产)价值鉴证。 5.税基评估，服务于 股权转让、资产让渡。 6.价值咨询，服务于 偿债能力评估、跨国并购、投资价值分析、金融不良资产处置。 投资设立公司、企业改制、组建拟上市股份公司并公开发行股票、股权转让、企业兼并、收购或分立、上市公司重大重组、中外合资合作、财务报告、抵押贷款、工商及税务、法律诉讼、破产清算等目的的中国及境外企业整体资产评估。 | 各类单项资产评估 资产转让、收购、出让、抵押、拍卖、租赁、诉讼、清偿等目的的机器设备、房屋建筑物、土地、债权、商标、专利权、专有技术、软件著作权、客户关系、合同、金融工具及金融衍生工具等单项资产的价值评估。 包括但不限于如下类别资产的评估： 房地产评估、土地使用权评估、机器设备评估、无形资产评估、金融工具及金融衍生工具评估、生物资产评估、自然资源评估。 | 以财务报告为目的的评估 公允价值会计计量近年来被不同司法辖区广为使用。公允价值会计计量应用日广，而近年越来越多是作为提高财务报表质量、透明度和相关性。这一趋势符合全球会计趋同潮流，也反映在现行中国企业会计准则(CAS)、国际财务报告准则(IFRS)和美国通用会计准则(US GAAP)上。 公允价值会计常用于计量购买价格分摊、减值测试、金融资产和其他公允价值要求等。 企业价值评估怎么做? ​​企业价值是企业整体资产价值，包括有形资产也包含无形资产的市场价值。 当企业涉及到并购、重组、转让、租赁、搬迁、破产清算时，需要对企业的价值进行一个资产评估，让经济活动得以顺利且公正的进行。 那么企业价值评估如何做呢?我们总结了三种企业价值评估方法，让我们来看一下。 一、资产基础法 资产基础法是指以评估基准日的财务报表为基础，合理评估企业各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。 这种方法有局限性，特别是经济大环境不好，比如在新冠疫情的影响下，评估值会偏低。 二、市场法 市场法是指利用市场上有可比参照物或者可比案例，经过直接比较或类比比较分析以估算被评估对象资产价值的各种评估技术方法的总称。 市场法原理简单，直接以市场为依托，充分考虑了市场因素，评估所用数据资料均来源于市场，反映了市场供求关系对资产价值的影响以及市场价值变动趋势，因此依据市场法所评估得出的结果往往更加贴近于市场，且易得到使用评估报告各方的接受。 三、收益法 收益法是指通过预估被评估资产未来预期收益现值，来估算资产价值的各种评估技术方法的总称。 收益法充分考虑了企业未来收益和货币时间价值的因素，特别是可以很好地反映利率、汇率以及标的物价值变动等市场因素，被评估对象未来预期收益的折现过程与投资过程相吻合，故易得到使用评估报告各方的接受。 以上就是常用的评估企业价值的三种评估方法，仅供参考。